Ingezonden brief betreffende opstalpercelen

Beste mensen,

Omstreeks de jaarwisseling heb ik jullie erop gewezen dat Rijnland stukken grond die grenzen aan opstalpercelen te koop aanbied aan de betreffende opstalhouders. Tot nu toe gebeurde dat naar mijn waarneming passief of  ’per ongeluk’. Nu blijkt mij dat opstalhouders rechtstreeks daarover een aanbieding krijgen, waarbij huur of koop de twee keuzemogelijkheden lijken te zijn. Als er al een huurovereenkomst of een ander besluit is waarmee het gebruik van de opstalhouder is geregeld, is het aan de opstalhouder om daarop in te gaan. Vaak betreft het echter stukken grond die zonder een dergelijke formele regeling al vele jaren door de opstalhouder gebruikt worden en bij het opstalperceel zijn getrokken. Bestaat die situatie aantoonbaar langer dan 20 jaar, dan is er sprake van verjaring en kan de opstalhouder het perceel voor € 1 (excl. notariskosten) in bezit krijgen.
In Rijsenhout is dat inmiddels met één perceel gebeurd, zoals ik jullie toen mailde en zitten er twee ‘in de pijlpijn’.
In de brief die Rijnland aan de opstalhouders stuurt, wordt de
mogelijkheid van verjaring echter niet genoemd. Wel geeft het formulier waarmee moet worden geantwoord de mogelijkheid om die aan te kruisen. Door niet-ingewijde opstalhouders kan daar echter gemakkelijk overheen gelezen worden. Daarom wijs ik jullie hierop in de hoop dat jullie opstalhouders die hiermee te maken hebben/krijgen kunnen adviseren. De in het formulier gevraagde bijlage kan bestaan uit een simpel briefje met een aantal oudere foto’s die het langdurig gebruik illustreren. Het in het vooruitzicht  stellen van getuigenissen van buren wil ook wel helpen. Als de opstalhouders hulp willen hebben bij het opstellen van de brief, ben ik daar gaarne toe bereid. Een standaardbrief zal hiervoor niet helpen, omdat de situaties teveel kunnen verschillen.

m.v.g. en een prettig weekeinde gewenst,

Hans G. Paar.